Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Jenbach, Tirol - moderne Ausstattung, sonnige Terrasse, energieeffizient - für nur 295.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, inmitten der atemberaubenden Landschaft Tirols. Diese wunderschöne Wohnung auf der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen unschlagbaren Ausblick.
Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € und einer Wohnfläche von 43,8m2 ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der beeindruckende Ausblick, den Sie von der Terrasse aus genießen können. Ob Bergblick, Stadtblick oder Fernblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur und der Stadt Jenbach begeistert sein.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnstil. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.
Die offene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, beim Kochen und Essen auch mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und Erinnerungen zu schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto unterwegs sind. Der Bahnhof, der Busbahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Orte.
Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Sie werden sich hier sofort zuhause fühlen und das Leben in Jenbach in vollen Zügen genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung befindet sich in Jenbach, einer kleinen Stadt in Tirol. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage am Doktor-Neuner-Weg, in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es einen Arzt und eine Apotheke, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 13.06.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 42,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 46,54 € |
Heizkosten: | 64,05 € |
Umsatzsteuer: | 17,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 128,05 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,8% Vertragsabwicklung + 20% Umsatzsteuer, zuzüglich Barauslagen, über Rechtsanwalt Dr. Cesare GEAT
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Tiefgaragen-Autoabstellplatz Kaufpreis € 28.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 203
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,7 m2
- Wohnfläche ca. 42,7 m2
- Terrassenfläche ca. 8,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,58
- gültig bis 13.06.2029
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig